平成25年度田畑売買価格に関する調査結果＿農地売買価格の状況
農地売買価格の状況
地域別の変動状況（中田の場合）
10aあたり（千円）
| 地域区分 | 変動の状況 | |||||
| 上昇 | 横ばい | 下降 | 不明 | 計 | ||
| 都市計画法指定地区 | 3 | 48 | 13 | 64 | ||
| (4.7) | (75.0) | (20.3) | (100.0) | |||
| 都市計画法 指定地区 以外の地区 | 西村山地区 | 18 | 4 | 22 | ||
| (81.8) | (18.2) | (100.0) | ||||
| 北村山地区 | 15 | 9 | 24 | |||
| (62.5) | (37.5) | (100.0) | ||||
| 最上地区 | 14 | 4 | 18 | |||
| (77.8) | (22.2) | (100.0) | ||||
| 東置賜地区 | 2 | 27 | 3 | 32 | ||
| (6.3) | (84.4) | (9.4) | (100.0) | |||
| 西置賜地区 | 15 | 6 | 21 | |||
| (71.4) | (28.6) | (100.0) | ||||
| 田川地区 | 13 | 13 | ||||
| (100.0) | (100.0) | |||||
| 飽海地区 | 6 | 6 | ||||
| (100.0) | (100.0) | |||||
| 計 | 5 | 156 | 39 | 0 | 200 | |
| (2.5) | (78.0) | (19.5) | (100.0) | |||
地域別の変動状況（中畑の場合）
10aあたり（千円）
| 地域区分 | 変動の状況 | |||||
| 上昇 | 横ばい | 下降 | 不明 | 計 | ||
| 都市計画法指定地区 | 2 | 34 | 19 | 55 | ||
| (3.6) | (61.8) | (34.5) | (100.0) | |||
| 都市計画法 指定地区 以外の地区 | 西村山地区 | 14 | 8 | 22 | ||
| (63.6) | (36.4) | (100.0) | ||||
| 北村山地区 | 22 | 2 | 24 | |||
| (91.7) | (8.3) | (100.0) | ||||
| 最上地区 | 15 | 3 | 18 | |||
| (83.3) | (16.7) | (100.0) | ||||
| 東置賜地区 | 3 | 24 | 4 | 31 | ||
| (9.7) | (77.4) | (12.9) | (100.0) | |||
| 西置賜地区 | 13 | 8 | 21 | |||
| (61.9) | (38.1) | (100.0) | ||||
| 田川地区 | 13 | 13 | ||||
| (100.0) | (100.0) | |||||
| 飽海地区 | 6 | 6 | ||||
| (100.0) | (100.0) | |||||
| 計 | 5 | 141 | 44 | 0 | 190 | |
| (2.6) | (74.2) | (23.2) | (100.0) | |||
中田の値動きを見ると、「下降」しているとした地点数は昨年と比べて8地点減って39地点となった。「横ばい」とした地点は昨年より25地点増えて156地点となり、「上昇」しているとした地点は、昨年より4地点増えて5地点となった。
中畑について、「下降」しているとした地点数は増え、16地点増の44地点となった。「横ばい」とした地点は12地点減り141地点となった。「上昇」しているとした地点は昨年より4地点増え5地点となった。
上昇の要因
「上昇」しているとしたのは中田で2地区あり、都市計画法指定地区の1地区、東置賜地区の1地区となっている。
その理由は、「農業経営規模拡大意欲が強いため」(40.0％)、「農用地区域の周辺で宅地化が進行した影響」(20.0％)、「農地は売らないものという意識が強く、売りに出される農地が少ないため」(40.0％)という意見であった。
中畑では、「上昇」しているとした地区は2地区あり、都市計画法指定地区の1地区、東置賜地区の1地区となっている。
その理由は、「農業経営規模拡大意欲が強いため」(80.0％)、「農地は売らないものという意識が強く、売りに出される農地が少ないため」(20.0％)という意見であった。
横ばいの要因
中田の場合は、「米価など農産物価格が低い(不安定)ため」との理由が一番多く、47.4％を占めている。次いで、「農地の買い手が少ないまたは買い控えのため」(28.2％)が続く。
中畑では、「農地の買い手が少ないまたは買い控えのため」という理由が一番多く、61.0％を占める結果となっている。次いで、「米価など農産物価格が低い(不安定)ため」(12.1％)という回答が続いている。
下降の要因
中田は、横ばいの場合と同様「米価など農産物価格が低い(不安定)ため」としたのが半数以上を占め(56.4％)、一番多い。次いで「農業後継者がいないため」が、20.5％を占めている。
中畑の場合において下降の要因としては、「米価など農産物価格が低い(不安定)ため」が一位を占めており(36.4％)、次に「兼業化の進行等による労働力不足のため」(34.1％)が続いている。
都計法の指定のない市町村地区別売買価格（中田の場合）
耕作目的自作地売買価格
10aあたり（千円）
| 年 度 | 平成25年度 | 平成24年度 | 増減額 | 対前年比 | |
| 農用地区域内 | 県平均 | 667 | 688 | ▲ 21 | 96.9% |
| 西村山地区 | 836 | 892 | ▲ 56 | 93.7% | |
| 北村山地区 | 613 | 639 | ▲ 26 | 95.9% | |
| 最上地区 | 687 | 699 | ▲ 12 | 98.3% | |
| 東置賜地区 | 727 | 731 | ▲ 4 | 99.5% | |
| 西置賜地区 | 390 | 418 | ▲ 28 | 93.3% | |
| 田川地区 | 712 | 712 | 0 | 100.0% | |
| 飽海地区 | 758 | 758 | 0 | 100.0% | |
| 農用地区域外 | 県平均 | 897 | 941 | ▲ 44 | 95.3% |
| 西村山地区 | 1,305 | 1,431 | ▲ 126 | 91.2% | |
| 北村山地区 | 928 | 978 | ▲ 50 | 94.9% | |
| 最上地区 | 534 | 602 | ▲ 68 | 88.7% | |
| 東置賜地区 | 972 | 1,003 | ▲ 31 | 96.9% | |
| 西置賜地区 | 618 | 663 | ▲ 45 | 93.2% | |
| 田川地区 | 685 | 685 | 0 | 100.0% | |
| 飽海地区 | 758 | 758 | 0 | 100.0% | |
都計法の指定のない市町村地区別売買価格（中畑の場合）
耕作目的自作地売買価格
10aあたり（千円）
| 年 度 | 平成25年度 | 平成24年度 | 増減額 | 対前年比 | |
| 農用地区域内 | 県平均 | 355 | 362 | ▲ 7 | 98.1% |
| 西村山地区 | 476 | 505 | ▲ 29 | 94.3% | |
| 北村山地区 | 452 | 459 | ▲ 7 | 98.5% | |
| 最上地区 | 209 | 215 | ▲ 6 | 97.2% | |
| 東置賜地区 | 334 | 340 | ▲ 6 | 98.2% | |
| 西置賜地区 | 255 | 283 | ▲ 28 | 90.1% | |
| 田川地区 | 379 | 322 | 57 | 117.7% | |
| 飽海地区 | 358 | 358 | 0 | 100.0% | |
| 農用地区域外 | 県平均 | 618 | 606 | 12 | 102.0% |
| 西村山地区 | 1,081 | 947 | 134 | 114.1% | |
| 北村山地区 | 786 | 844 | ▲ 58 | 93.1% | |
| 最上地区 | 230 | 233 | ▲ 3 | 98.7% | |
| 東置賜地区 | 471 | 501 | ▲ 30 | 94.0% | |
| 西置賜地区 | 424 | 481 | ▲ 57 | 88.1% | |
| 田川地区 | 328 | 328 | 0 | 100.0% | |
| 飽海地区 | 358 | 358 | 0 | 100.0% | |
